Statistiques immobilières — St Leon sur Vezere (24290)
429 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
3 379 €/m²
2 078 €/m² — 5 005 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Leon sur Vezere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Leon sur VezereVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 467 €/m²
-10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Leon sur VezereBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à St Leon sur Vezere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 196 m² | 348 150 € 1 776 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 161 250 € 1 240 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 355 m² | 382 800 € 1 078 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 161 250 € 1 240 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 161 250 € 896 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 308 924 € 2 574 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 308 924 € 2 574 €/m² | = |
| Terrain | 12 500 € | = |
| Terrain | 12 500 € | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 420 000 € 3 206 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 196 m² | 348 150 € 1 776 €/m² | 466 j |
| Maison 8 pièces 196 m² | 348 150 € 1 776 €/m² | 466 j |
| Maison 17 pièces 355 m² | 382 800 € 1 078 €/m² | 358 j |
| Maison 8 pièces 210 m² | 345 000 € 1 643 €/m² | 343 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 1 260 000 € 16 154 €/m² | 326 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Leon sur VezereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Leon sur Vezere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Leon sur Vezere — 424 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (389)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,0%
154 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
71 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Leon sur VezereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes