Statistiques immobilières — La Chapelle Aubareil (24290)
507 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 705 €/m²
1 478 €/m² — 2 555 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Chapelle Aubareil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle AubareilVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 344 €/m²
-6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle AubareilBiens en baisse
12.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (109)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle Aubareil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 62 m² | 96 000 € 1 548 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 62 m² | 96 000 € 1 548 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 182 069 € 1 390 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 131 m² | 180 000 € 1 374 €/m² | -34,5% |
| Maison 1 pièce 62 m² | 96 000 € 1 548 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 308 m² | 697 000 € 2 263 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 308 m² | 697 000 € 2 263 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 62 m² | 96 000 € 1 548 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 202 m² | 386 000 € 1 911 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 62 m² | 96 000 € 1 548 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 374 m² | 796 000 € 2 128 €/m² | 581 j |
| Terrain | 27 800 € | 440 j |
| Maison 3 pièces 131 m² | 180 000 € 1 374 €/m² | 383 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 373 000 € 2 984 €/m² | 301 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 136 250 € 1 135 €/m² | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Aubareil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 723 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 723 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 723 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle AubareilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle Aubareil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle Aubareil — 384 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (365)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
206 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle AubareilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant