Statistiques immobilières — St Lieux les Lavaur (81500)
968 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
2 254 €/m²
1 751 €/m² — 2 531 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Lieux les Lavaur
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Lieux les LavaurVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Lieux les LavaurBiens en baisse
17%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à St Lieux les Lavaur
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 290 000 € 2 283 €/m² | -4,9% |
| Maison 6 pièces 112 m² | 263 000 € 2 348 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 292 000 € 2 281 €/m² | -9,6% |
| Maison 5 pièces 115 m² | 267 175 € 2 323 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 332 000 € 2 554 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 94 000 € | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 329 000 € 3 018 €/m² | = |
| Terrain | 98 000 € | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 339 695 € 3 175 €/m² | = |
| Terrain | 102 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 83 000 € | 403 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 290 000 € 2 283 €/m² | 271 j |
| Terrain | 107 000 € | 255 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 290 000 € 2 283 €/m² | 255 j |
| Terrain | 107 000 € | 254 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Lieux les LavaurRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Lieux les Lavaur Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Lieux les Lavaur — 466 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (460)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,2%
380 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
173 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Lieux les LavaurRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.43%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes