Statistiques immobilières — St Loup Lamaire (79600)
983 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 046 €/m²
930 €/m² — 1 644 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Loup Lamaire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Loup LamaireVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
836 €/m²
-6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 750 €/m² | 3 |
| 4P | 1 173 €/m² | 4 |
| 5P+ | 895 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Loup LamaireBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à St Loup Lamaire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 78 000 € 867 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 272 m² | 189 390 € 696 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 75 m² | 50 440 € 673 €/m² | -61,0% |
| Maison 4 pièces 89 m² | 50 900 € 572 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 59 000 € 670 €/m² | -11,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 344 m² | 362 000 € 1 052 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 145 m² | 134 390 € 927 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 344 m² | 362 000 € 1 052 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 178 000 € 1 575 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 344 m² | 362 000 € 1 052 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 75 m² | 50 440 € 673 €/m² | 795 j |
| Maison 11 pièces 272 m² | 189 390 € 696 €/m² | 671 j |
| Maison 11 pièces 190 m² | 250 000 € 1 316 €/m² | 396 j |
| Bien immobilier 8 pièces 120 m² | 116 000 € 967 €/m² | 364 j |
| Maison 8 pièces 120 m² | 116 000 € 967 €/m² | 364 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Loup Lamaire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 044 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 044 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 069 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 046 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Loup LamaireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Loup Lamaire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Loup Lamaire — 646 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (626)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
369 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
293 kWh/m²
143 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Loup LamaireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.17%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant