Statistiques immobilières — Assais les Jumeaux (79600)
799 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
766 €/m²
705 €/m² — 813 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Assais les Jumeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Assais les JumeauxVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
763 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Assais les JumeauxBiens en baisse
15%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Assais les Jumeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 161 m² | 119 500 € 742 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 161 m² | 119 500 € 742 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 97 000 € 770 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 161 m² | 119 500 € 742 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 95 220 € 476 €/m² | -24,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 136 m² | 195 000 € 1 434 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 136 m² | 195 000 € 1 434 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 199 900 € 1 388 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 199 900 € 1 388 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 144 m² | 199 900 € 1 388 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 200 m² | 95 220 € 476 €/m² | 771 j |
| Bien immobilier 4 pièces 115 m² | 96 500 € 839 €/m² | 329 j |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 99 000 € 825 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Assais les Jumeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Assais les JumeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Assais les Jumeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Assais les Jumeaux — 426 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (422)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,8%
279 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Assais les JumeauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.94%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant