Statistiques immobilières — St Lubin de la Haye (28410)
910 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 669 €/m²
1 881 €/m² — 3 109 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Lubin de la Haye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Lubin de la HayeVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 333 €/m²
+11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Lubin de la HayeBiens en baisse
16.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (10)
Annonces à St Lubin de la Haye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 152 m² | 249 900 € 1 644 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 208 m² | 459 000 € 2 207 €/m² | = |
| Bien immobilier 661 m² | 98 500 € 149 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 264 000 € 2 316 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 109 900 € 1 221 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 47 m² | 125 000 € 2 660 €/m² | = |
| Terrain | 129 900 € | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 125 000 € 2 660 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 401 310 € 3 344 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 98 m² | 287 000 € 2 929 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 349 000 € 2 770 €/m² | 342 j |
| Terrain | 126 900 € | 333 j |
| Terrain | 126 900 € | 274 j |
| Maison 6 pièces 208 m² | 459 000 € 2 207 €/m² | 227 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Lubin de la Haye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 152 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 962 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Lubin de la HayeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Lubin de la Haye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Lubin de la Haye — 490 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (451)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,1%
331 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
99 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Lubin de la HayeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant