Statistiques immobilières — St Lubin des Joncherets (28350)
4 212 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 798 €/m²
1 429 €/m² — 1 958 €/m²
Prix/m² appartements
3 089 €/m²
1 295 €/m² — 4 147 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Lubin des Joncherets
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Lubin des JoncheretsVentes 12 mois
24
22 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 966 €/m²
+9,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : +9,1% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 409 €/m² | 4 |
| 3P | 2 240 €/m² | 4 |
| 4P | 1 978 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 738 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Lubin des JoncheretsBiens en baisse
25.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (168)
Apparts (9)
Annonces à St Lubin des Joncherets
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 240 m² | 270 000 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 210 000 € 1 448 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 330 m² | 260 000 € 788 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 169 900 € 1 734 €/m² | -5,6% |
| Maison 4 pièces 123 m² | 179 000 € 1 455 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 119 m² | 199 990 € 1 681 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 168 000 € 2 211 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 119 m² | 199 990 € 1 681 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 125 500 € 2 092 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 570 000 € 2 969 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 134 m² | 179 500 € 1 340 €/m² | 701 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 199 000 € 2 236 €/m² | 633 j |
| Maison 7 pièces 117 m² | 189 000 € 1 615 €/m² | 612 j |
| Maison 7 pièces 117 m² | 189 000 € 1 615 €/m² | 604 j |
| Maison 3 pièces 55 m² | 127 900 € 2 325 €/m² | 311 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Lubin des Joncherets| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 756 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 170 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 802 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 675 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Lubin des JoncheretsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Lubin des Joncherets Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Lubin des Joncherets — 1 882 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 454)
Apparts (420)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,1%
1 057 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
756 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Lubin des JoncheretsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,3%
Apparts parc
22,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Lubin des Joncherets
Dampierre sur Avre
1 555 €/m²
3.7 km
St Remy sur Avre
1 913 €/m²
4 km
Escorpain
1 619 €/m²
5.1 km
Boissy en Drouais
1 724 €/m²
6.4 km
Vert en Drouais
2 125 €/m²
6.7 km
Laons
1 412 €/m²
7.1 km
Prudemanche
1 540 €/m²
7.3 km
Louvilliers en Drouais
7.4 km
Chataincourt
1 956 €/m²
8.3 km
Allainville
9.1 km