Statistiques immobilières — St Remy sur Avre (28380)
3 801 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 913 €/m²
1 519 €/m² — 2 036 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Remy sur Avre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Remy sur AvreVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 944 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +5,6% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 944 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 037 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Remy sur AvreBiens en baisse
32.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (189)
Apparts (3)
Annonces à St Remy sur Avre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 151 000 € 1 678 €/m² | -3,2% |
| Maison 4 pièces 77 m² | 130 000 € 1 688 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 86 000 € 1 323 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 59 m² | 55 000 € 932 €/m² | -15,4% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 186 500 € 1 695 €/m² | -1,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 219 000 € 1 752 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 219 000 € 1 752 €/m² | = |
| Terrain | 95 000 € | = |
| Maison 7 pièces 218 m² | 313 900 € 1 440 €/m² | = |
| Ferme 8 pièces 125 m² | 219 000 € 1 752 €/m² | -4,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 267 m² | 445 000 € 1 667 €/m² | 426 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 244 650 € 2 039 €/m² | 374 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 252 000 € 2 100 €/m² | 324 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 242 000 € 1 613 €/m² | 319 j |
| Maison 3 pièces 110 m² | 210 000 € 1 909 €/m² | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Remy sur Avre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 086 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 963 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 993 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Remy sur AvreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Remy sur Avre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Remy sur Avre — 1 797 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 439)
Apparts (309)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,0%
1 059 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
803 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Remy sur AvreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Remy sur Avre
Boissy en Drouais
1 724 €/m²
2.4 km
Louvilliers en Drouais
3.3 km
Vert en Drouais
2 125 €/m²
3.6 km
Escorpain
1 619 €/m²
4 km
St Lubin des Joncherets
1 798 €/m²
4 km
Allainville
5.1 km
Garancieres en Drouais
5.8 km
Chataincourt
1 956 €/m²
6.1 km
Laons
1 412 €/m²
6.9 km
Dampierre sur Avre
1 555 €/m²
7.3 km