Quel est le prix au m² à ST LUMINE DE COUTAIS (44310) ?

Le prix médian au m² à ST LUMINE DE COUTAIS est de 2 404 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LUMINE DE COUTAIS ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LUMINE DE COUTAIS (44310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LUMINE DE COUTAIS ?

Le marché immobilier à ST LUMINE DE COUTAIS (44310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Lumine de Coutais (44310)

2 004 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 404 €/m²

2 029 €/m² — 2 788 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

145 annonces en vente à St Lumine de Coutais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Lumine de Coutais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Lumine de Coutais

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

2 329 €/m²

-4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -4,1% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 767 €/m²	5
4P	2 353 €/m²	4
5P+	1 742 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Lumine de Coutais

Biens en baisse

11.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (145) Apparts (0)

Annonces à St Lumine de Coutais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	125 000 € 2 083 €/m²	-12,9%
Maison 3 pièces 80 m²	139 000 € 1 738 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	115 000 € 1 917 €/m²	=
Maison 112 m²	217 768 € 1 944 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	139 000 € 1 738 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 66 m²	193 973 € 2 939 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	193 973 € 2 939 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 88 m²	254 842 € 2 896 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	226 959 € 2 837 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	226 959 € 2 837 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 1 pièce 115 m²	67 000 € 583 €/m²	350 j
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	125 000 € 2 083 €/m²	186 j
Maison 3 pièces 60 m²	125 000 € 2 083 €/m²	185 j
Maison 3 pièces 60 m²	125 000 € 2 083 €/m²	185 j
Maison 3 pièces 60 m²	125 000 € 2 083 €/m²	182 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Lumine de Coutais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 178 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 794 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 455 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 104 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Lumine de Coutais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Lumine de Coutais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Lumine de Coutais — 999 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (987) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,5%

749 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 190 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Lumine de Coutais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Lumine de Coutais

St Mars de Coutais 2 655 €/m² 6.4 km St Meme le Tenu 2 224 €/m² 6.4 km St Philbert de Grand Lieu 2 674 €/m² 6.7 km La Marne 2 100 €/m² 6.8 km St Leger les Vignes 2 930 €/m² 8.9 km Port St Pere 2 760 €/m² 9 km Ste Pazanne 2 657 €/m² 9.1 km Machecoul 2 236 €/m² 9.8 km Bouaye 3 088 €/m² 10.2 km La Chevroliere 2 703 €/m² 10.2 km

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