Statistiques immobilières — St Meme le Tenu (44270)
1 212 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 224 €/m²
1 879 €/m² — 2 435 €/m²
Prix/m² appartements
2 431 €/m²
1 878 €/m² — 2 984 €/m²
Ventes DVF 12 mois
70
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Meme le Tenu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Meme le TenuVentes 12 mois
70
60 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
2 375 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 411 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,3%
Tendance DVF : -0,4% (70 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 411 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 310 €/m² | 6 |
| 3P | 2 263 €/m² | 19 |
| 4P | 2 434 €/m² | 19 |
| 5P+ | 2 636 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Meme le TenuBiens en baisse
19.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (7)
Annonces à St Meme le Tenu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 112 m² | 190 831 € 1 704 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 196 900 € 1 437 €/m² | -2,5% |
| Maison 9 pièces 243 m² | 299 800 € 1 234 €/m² | -1,7% |
| Maison 6 pièces 157 m² | 288 400 € 1 837 €/m² | -5,1% |
| Maison 10 pièces 210 m² | 263 000 € 1 252 €/m² | -12,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 112 m² | 190 831 € 1 704 €/m² | = |
| Maison 88 m² | 171 645 € 1 951 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 176 m² | 346 540 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 112 m² | 193 123 € 1 724 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 299 900 € 2 205 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 248 m² | 303 850 € 1 225 €/m² | 555 j |
| Maison 6 pièces 187 m² | 353 600 € 1 891 €/m² | 487 j |
| Appartement 6 pièces 114 m² | 178 000 € 1 561 €/m² | 382 j |
| Maison 6 pièces 157 m² | 288 400 € 1 837 €/m² | 341 j |
| Terrain 993 m² | 97 200 € 98 €/m² | 339 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Meme le Tenu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 2 292 €/m² | 6 | 2 435 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 2 263 €/m² | 19 | 2 739 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 2 525 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 611 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Meme le TenuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Meme le Tenu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Meme le Tenu
Machecoul
2 236 €/m²
3.6 km
La Marne
2 100 €/m²
5 km
Fresnay en Retz
2 435 €/m²
6.3 km
St Lumine de Coutais
2 404 €/m²
6.4 km
Paulx
2 057 €/m²
7.3 km
Ste Pazanne
2 657 €/m²
9.3 km
St Hilaire de Chaleons
2 459 €/m²
10.6 km
St Etienne de Mer Morte
1 843 €/m²
11 km
St Mars de Coutais
2 655 €/m²
11.1 km
St Philbert de Grand Lieu
2 674 €/m²
11.8 km