Quel est le prix au m² à ST MAIXENT L ECOLE (79400) ?

Le prix médian au m² à ST MAIXENT L ECOLE est de 1 318 €/m² pour les maisons et 2 064 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MAIXENT L ECOLE ?

89 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MAIXENT L ECOLE (79400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MAIXENT L ECOLE ?

Le marché immobilier à ST MAIXENT L ECOLE (79400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Maixent L Ecole (79400)

7 052 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 318 €/m²

935 €/m² — 1 631 €/m²

Prix/m² appartements

2 064 €/m²

1 350 €/m² — 2 296 €/m²

Ventes DVF 12 mois

89

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

405 annonces en vente à St Maixent L Ecole

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Maixent L Ecole

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Maixent L Ecole

Ventes 12 mois

89

84 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 318 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 400 €/m²

Tendance estimée

-3,3%

Tendance DVF : -3,8% (89 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 244 €/m²	10
3P	1 541 €/m²	15
4P	1 467 €/m²	31
5P+	965 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Maixent L Ecole

Biens en baisse

24%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (383) Apparts (22)

Annonces à St Maixent L Ecole

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 125 m²	149 968 € 1 200 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 295 m²	192 000 € 651 €/m²	-18,3%
Bien immobilier 309 m²	36 153 € 117 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 88 m²	39 000 € 443 €/m²	-11,4%
Bien immobilier 6 pièces 146 m²	169 000 € 1 158 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 132 m²	194 500 € 1 473 €/m²	=
Maison 5 pièces 129 m²	178 000 € 1 380 €/m²	=
Maison 7 pièces 350 m²	458 900 € 1 311 €/m²	=
Maison 6 pièces	269 500 €	=
Maison 4 pièces 108 m²	180 000 € 1 667 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 147 m²	191 600 € 1 303 €/m²	1029 j
Maison 5 pièces 140 m²	33 125 € 237 €/m²	636 j
Maison 10 pièces 560 m²	385 000 € 688 €/m²	586 j
Maison 6 pièces 183 m²	320 000 € 1 749 €/m²	424 j
Maison 14 pièces 377 m²	273 200 € 725 €/m²	418 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Maixent L Ecole

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 417 €/m²	10	-	0
3 pièces	1 385 €/m²	15	-	2
4 pièces	1 403 €/m²	31	-	-
5 pièces+	1 335 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Maixent L Ecole

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Maixent L Ecole Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Maixent L Ecole — 3 526 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

34%

Maisons (2 307) Apparts (1 212)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,7%

1 367 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 1 386 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Maixent L Ecole

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.52%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,6%

Apparts parc

34,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Maixent L Ecole

St Martin de St Maixent 1 460 €/m² 1.3 km Nanteuil 1 424 €/m² 2.5 km Exireuil 1 504 €/m² 2.7 km Saivres 1 474 €/m² 3.5 km Azay le Brule 1 684 €/m² 3.6 km Souvigne 1 407 €/m² 4.5 km Ste Neomaye 1 703 €/m² 5.5 km Romans 1 579 €/m² 6.2 km Auge 1 317 €/m² 7 km Soudan 1 007 €/m² 7.4 km

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