Statistiques immobilières — St Martin de St Maixent (79400)
1 144 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 460 €/m²
1 026 €/m² — 2 035 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin de St Maixent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin de St MaixentVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 376 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 516 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin de St MaixentBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à St Martin de St Maixent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 230 m² | 159 995 € 696 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 75 000 € 600 €/m² | -30,6% |
| Maison 9 pièces 230 m² | 159 995 € 696 €/m² | -7,7% |
| Maison 6 pièces 125 m² | 75 000 € 600 €/m² | -23,5% |
| Maison 9 pièces 230 m² | 159 995 € 696 €/m² | -7,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 280 m² | 548 000 € 1 957 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 293 000 € 1 665 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 280 m² | 548 000 € 1 957 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 293 000 € 1 665 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 280 m² | 548 000 € 1 957 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 24 950 € | 834 j |
| Terrain | 72 450 € | 430 j |
| Bien immobilier | 72 450 € | 428 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 75 000 € 600 €/m² | 401 j |
| Maison 9 pièces 230 m² | 159 995 € 696 €/m² | 334 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin de St Maixent| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 484 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 484 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin de St MaixentRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin de St Maixent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin de St Maixent — 505 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (503)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
379 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin de St MaixentRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant