Statistiques immobilières — St Mamert du Gard (30730)
1 602 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 515 €/m²
2 246 €/m² — 2 941 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Mamert du Gard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Mamert du GardVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 435 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 133 €/m² | 3 |
| 4P | 2 381 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Mamert du GardBiens en baisse
9.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (180)
Apparts (7)
Annonces à St Mamert du Gard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 140 000 € 1 522 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 189 000 € 2 224 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 208 m² | 360 000 € 1 731 €/m² | -4,0% |
| Maison 5 pièces 155 m² | 389 000 € 2 510 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 220 000 € 2 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 105 m² | 320 000 € 3 048 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 236 000 € 2 950 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 271 m² | 840 000 € 3 100 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 271 m² | 840 000 € 3 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 194 m² | 330 000 € 1 701 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 116 100 € | 1142 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 217 000 € 1 356 €/m² | 376 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 217 000 € 1 356 €/m² | 376 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 217 000 € 1 356 €/m² | 371 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 261 000 € 3 071 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Mamert du Gard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 164 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 498 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 447 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Mamert du GardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Mamert du Gard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Mamert du Gard — 733 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (662)
Apparts (70)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,9%
493 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
171 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Mamert du GardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant