Quel est le prix au m² à ST MARCELLIN EN FOREZ (42680) ?

Le prix médian au m² à ST MARCELLIN EN FOREZ est de 2 311 €/m² pour les maisons et 1 589 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARCELLIN EN FOREZ ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARCELLIN EN FOREZ (42680), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARCELLIN EN FOREZ ?

Le marché immobilier à ST MARCELLIN EN FOREZ (42680) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Marcellin en Forez (42680)

4 456 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 311 €/m²

1 971 €/m² — 2 677 €/m²

Prix/m² appartements

1 589 €/m²

1 387 €/m² — 3 124 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

73 annonces en vente à St Marcellin en Forez

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Marcellin en Forez

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Marcellin en Forez

Ventes 12 mois

33

30 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 419 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 364 €/m²

+10,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,6%

Tendance DVF : -3,0% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 057 €/m²	6
3P	2 813 €/m²	9
4P	2 656 €/m²	7
5P+	2 395 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Marcellin en Forez

Biens en baisse

13.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (59) Apparts (14)

Annonces à St Marcellin en Forez

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 120 m²	249 900 € 2 083 €/m²	-5,7%
Maison 4 pièces 96 m²	149 000 € 1 552 €/m²	=
Appartement 5 pièces 120 m²	249 900 € 2 083 €/m²	-9,1%
Maison 5 pièces 117 m²	213 000 € 1 821 €/m²	=
Appartement 5 pièces 120 m²	249 900 € 2 083 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 67 m²	115 000 € 1 716 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	485 000 € 3 392 €/m²	=
Appartement 5 pièces 120 m²	249 900 € 2 083 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	439 000 € 3 430 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	249 000 € 2 621 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	189 000 € 1 929 €/m²	645 j
Maison 4 pièces 94 m²	269 000 € 2 862 €/m²	530 j
Appartement 5 pièces 120 m²	249 900 € 2 083 €/m²	304 j
Appartement 5 pièces 120 m²	249 900 € 2 083 €/m²	298 j
Maison 5 pièces 112 m²	268 000 € 2 393 €/m²	295 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Marcellin en Forez

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	2 077 €/m²	6	-	2
3 pièces	2 180 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 715 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 539 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Marcellin en Forez

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Marcellin en Forez Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Marcellin en Forez — 2 337 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (1 949) Apparts (364)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,3%

1 480 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 605 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Marcellin en Forez

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,1%

Apparts parc

15,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Marcellin en Forez

Bonson 2 484 €/m² 4 km Sury le Comtal 2 266 €/m² 4.2 km Perigneux 2 096 €/m² 6.3 km St Cyprien 2 575 €/m² 6.3 km Boisset St Priest 2 331 €/m² 6.4 km St Just St Rambert 2 518 €/m² 6.5 km Chambles 2 488 €/m² 7.5 km St Romain le Puy 2 215 €/m² 7.9 km Chenereilles 2 571 €/m² 8.2 km Luriecq 1 928 €/m² 9.2 km

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