Quel est le prix au m² à ST CYPRIEN (42160) ?

Le prix médian au m² à ST CYPRIEN est de 2 575 €/m² pour les maisons et 2 745 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CYPRIEN ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CYPRIEN (42160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CYPRIEN ?

Le marché immobilier à ST CYPRIEN (42160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Cyprien (42160)

2 377 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 575 €/m²

2 301 €/m² — 2 770 €/m²

Prix/m² appartements

2 745 €/m²

2 567 €/m² — 2 957 €/m²

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

62 annonces en vente à St Cyprien

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Cyprien

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Cyprien

Ventes 12 mois

10

7 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 585 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 068 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 585 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Cyprien

Biens en baisse

30.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (41) Apparts (21)

Annonces à St Cyprien

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 109 m²	209 000 € 1 917 €/m²	-4,6%
Maison 6 pièces 125 m²	249 000 € 1 992 €/m²	=
Maison 5 pièces 180 m²	349 000 € 1 939 €/m²	-5,7%
Appartement 4 pièces 116 m²	229 000 € 1 974 €/m²	=
Maison 6 pièces 109 m²	209 000 € 1 917 €/m²	-4,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 79 m²	225 000 € 2 848 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	225 000 € 2 848 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	225 000 € 2 848 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	225 000 € 2 848 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 190 m²	530 000 € 2 789 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 155 m²	429 000 € 2 768 €/m²	939 j
Maison 8 pièces 217 m²	479 000 € 2 207 €/m²	927 j
Maison 7 pièces 220 m²	365 000 € 1 659 €/m²	906 j
Maison 7 pièces 158 m²	298 000 € 1 886 €/m²	876 j
Maison 6 pièces 200 m²	498 000 € 2 490 €/m²	756 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Cyprien

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 519 €/m²	0	-	-
4 pièces	2 611 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cyprien

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Cyprien Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Cyprien — 1 093 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

19%

Maisons (858) Apparts (209)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,4%

766 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 241 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Cyprien

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.91%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,0%

Apparts parc

19,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Cyprien

Bonson 2 484 €/m² 2.3 km Veauchette 2 808 €/m² 3.4 km Sury le Comtal 2 266 €/m² 3.8 km Veauche 2 690 €/m² 4.1 km St Just St Rambert 2 518 €/m² 4.4 km Andrezieux Boutheon 2 594 €/m² 4.7 km Craintilleux 1 893 €/m² 5 km Rivas 5.4 km St Marcellin en Forez 2 311 €/m² 6.3 km La Fouillouse 2 528 €/m² 6.6 km

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