Statistiques immobilières — St Martin Chateau (23460)
160 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
1 815 €/m²
1 300 €/m² — 2 631 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Martin Chateau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin ChateauVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 848 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin ChateauBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à St Martin Chateau
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 125 m² | 158 000 € 1 264 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin Chateau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 531 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin ChateauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin Chateau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin Chateau — 198 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (195)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,8%
56 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
528 kWh/m²
10 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin ChateauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 3,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Martin Chateau
St Junien la Bregere
1 596 €/m²
4.5 km
St Pardoux Morterolles
731 €/m²
4.8 km
St Moreil
975 €/m²
8.6 km
Royere de Vassiviere
1 002 €/m²
8.9 km
St Pierre Bellevue
1 009 €/m²
9.5 km
Faux Mazuras
10 km
Bourganeuf
847 €/m²
11.2 km
St Priest Palus
11.8 km
Soubrebost
656 €/m²
11.8 km
Mansat la Courriere
11.8 km