Statistiques immobilières — St Pierre Bellevue (23460)
232 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
1 009 €/m²
703 €/m² — 1 300 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Pierre Bellevue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pierre BellevueVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
788 €/m²
-6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pierre BellevueBiens en baisse
23.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à St Pierre Bellevue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 254 m² | 108 600 € 428 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 180 m² | 25 000 € 139 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 260 m² | 224 500 € 863 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 180 m² | 25 000 € 139 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 254 m² | 108 600 € 428 €/m² | -9,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 68 000 € 618 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 68 000 € 618 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 68 000 € 618 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 254 m² | 108 600 € 428 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 254 m² | 108 600 € 428 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 180 m² | 25 000 € 139 €/m² | 464 j |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 224 500 € 1 403 €/m² | 389 j |
| Maison 8 pièces 254 m² | 108 600 € 428 €/m² | 297 j |
| Maison 3 pièces 180 m² | 25 000 € 139 €/m² | 251 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 62 700 € 627 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pierre Bellevue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 941 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre BellevueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pierre Bellevue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pierre Bellevue — 247 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (242)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,1%
98 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
383 kWh/m²
32 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pierre BellevueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant