Statistiques immobilières — St Martin de Boscherville (76840)
1 490 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 640 €/m²
2 170 €/m² — 3 189 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin de Boscherville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin de BoschervilleVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 663 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : -4,4% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 452 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 369 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin de BoschervilleBiens en baisse
30.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à St Martin de Boscherville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 315 000 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 330 m² | 375 000 € 1 136 €/m² | -6,0% |
| Maison 12 pièces 330 m² | 375 000 € 1 136 €/m² | -10,3% |
| Maison 5 pièces 160 m² | 315 000 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 315 000 € 1 969 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 185 m² | 575 000 € 3 108 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 184 m² | 599 000 € 3 255 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 315 000 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 315 000 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 395 000 € 2 548 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 184 m² | 599 000 € 3 255 €/m² | 531 j |
| Maison 7 pièces 114 m² | 319 000 € 2 798 €/m² | 324 j |
| Maison 7 pièces 114 m² | 319 000 € 2 798 €/m² | 324 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 239 000 € 2 234 €/m² | 321 j |
| Maison 8 pièces 225 m² | 640 000 € 2 844 €/m² | 314 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin de Boscherville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 647 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 528 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin de BoschervilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin de Boscherville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin de Boscherville — 675 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (665)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,7%
540 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
127 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin de BoschervilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.52%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Martin de Boscherville
Bardouville
1 862 €/m²
2.7 km
Montigny
2 720 €/m²
3.2 km
Quevillon
1 899 €/m²
3.3 km
Henouville
2 185 €/m²
4.1 km
Canteleu
1 968 €/m²
5.3 km
La Vaupaliere
2 424 €/m²
5.4 km
Berville sur Seine
1 675 €/m²
5.5 km
Anneville Ambourville
1 910 €/m²
6 km
Ste Marguerite sur Duclai
2 127 €/m²
6.1 km
St Pierre de Manneville
1 834 €/m²
6.6 km