Statistiques immobilières — Ste Marguerite sur Duclai (76480)
1 981 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 127 €/m²
1 684 €/m² — 2 416 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Ste Marguerite sur Duclai
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Marguerite sur DuclaiVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 154 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 284 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 552 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Marguerite sur DuclaiBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (0)
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Marguerite sur Duclai| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 196 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 100 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Marguerite sur DuclaiRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Marguerite sur Duclai Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Marguerite sur Duclai — 832 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (816)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,6%
665 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
157 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Marguerite sur DuclaiRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 3,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ste Marguerite sur Duclai
Berville sur Seine
1 675 €/m²
0.7 km
Anneville Ambourville
1 910 €/m²
1.4 km
Duclair
2 048 €/m²
1.6 km
St Pierre de Varengeville
2 091 €/m²
4.2 km
Henouville
2 185 €/m²
4.5 km
St Paer
1 941 €/m²
4.8 km
Bardouville
1 862 €/m²
4.9 km
Yainville
1 828 €/m²
5 km
Le Trait
1 743 €/m²
5.2 km
St Martin de Boscherville
2 640 €/m²
6.1 km