Statistiques immobilières — St Martin de Fontenay (14320)
2 606 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 518 €/m²
2 250 €/m² — 2 776 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin de Fontenay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin de FontenayVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 482 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 619 €/m² | 4 |
| 4P | 2 544 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin de FontenayBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à St Martin de Fontenay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 177 m² | 348 000 € 1 966 €/m² | -10,5% |
| Bien immobilier 300 m² | 74 000 € 247 €/m² | = |
| Bien immobilier 589 m² | 140 000 € 238 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 293 810 € 2 332 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 259 000 € 1 992 €/m² | -13,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 275 600 € 2 576 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 252 021 € 2 800 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 252 021 € 2 800 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 266 738 € 3 031 €/m² | = |
| Bien immobilier 100 m² | 242 492 € 2 425 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 250 000 € | 592 j |
| Terrain | 137 000 € | 371 j |
| Terrain | 76 500 € | 371 j |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 305 800 € 3 360 €/m² | 317 j |
| Maison 8 pièces 177 m² | 348 000 € 1 966 €/m² | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin de Fontenay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 574 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 525 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin de FontenayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin de Fontenay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin de Fontenay — 1 052 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (994)
Apparts (56)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
780 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
248 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin de FontenayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Martin de Fontenay
St Andre sur Orne
2 320 €/m²
0.6 km
May sur Orne
2 096 €/m²
1.8 km
Feuguerolles Bully
2 845 €/m²
2.4 km
Ifs
2 646 €/m²
2.9 km
Fontenay le Marmion
2 313 €/m²
3 km
Fleury sur Orne
2 639 €/m²
3.5 km
Laize la Ville
2 332 €/m²
3.7 km
Maltot
2 667 €/m²
4 km
Rocquancourt
2 507 €/m²
4.2 km
Hubert Folie
2 447 €/m²
4.3 km