Statistiques immobilières — St Martin de la Cluze (38650)
632 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 184 €/m²
2 157 €/m² — 2 238 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Martin de la Cluze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin de la CluzeVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
-10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin de la CluzeBiens en baisse
76.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à St Martin de la Cluze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 114 m² | 250 000 € 2 193 €/m² | -3,8% |
| Maison 9 pièces 184 m² | 424 000 € 2 304 €/m² | -5,6% |
| Maison 9 pièces 184 m² | 424 000 € 2 304 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 250 000 € 2 193 €/m² | -3,8% |
| Maison 9 pièces 184 m² | 424 000 € 2 304 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 146 m² | 360 000 € 2 466 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 360 000 € 2 466 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 245 000 € 1 929 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 250 000 € 2 193 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 275 000 € 2 434 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 184 m² | 424 000 € 2 304 €/m² | 274 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin de la CluzeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin de la Cluze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin de la Cluze — 344 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (310)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,6%
251 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
329 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin de la CluzeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.87%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes