Statistiques immobilières — Notre Dame de Commiers (38450)
474 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 230 €/m²
1 936 €/m² — 3 290 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Notre Dame de Commiers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Notre Dame de CommiersVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 037 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 894 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Notre Dame de CommiersBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (0)
Annonces à Notre Dame de Commiers
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 177 m² | 500 000 € 2 825 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 500 000 € 2 825 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 500 000 € 2 825 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 162 000 € 1 397 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 162 000 € 1 397 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 399 000 € 3 325 €/m² | 334 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 399 000 € 3 325 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Notre Dame de Commiers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 268 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 268 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Notre Dame de CommiersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Notre Dame de Commiers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Notre Dame de Commiers — 224 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (212)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,6%
176 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
297 kWh/m²
48 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Notre Dame de CommiersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Notre Dame de Commiers
St Georges de Commiers
3 419 €/m²
3 km
Monteynard
2 531 €/m²
3.6 km
Notre Dame de Vaux
2 598 €/m²
4.2 km
St Martin de la Cluze
2 184 €/m²
4.4 km
La Motte St Martin
1 571 €/m²
5.5 km
Vif
3 373 €/m²
5.6 km
Laffrey
2 295 €/m²
6 km
St Theoffrey
3 244 €/m²
6.4 km
Avignonet
6.5 km
Le Gua
2 815 €/m²
6.6 km