Statistiques immobilières — St Martin de Nigelles (28130)
1 626 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 566 €/m²
1 971 €/m² — 3 073 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin de Nigelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin de NigellesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 478 €/m²
+10,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin de NigellesBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à St Martin de Nigelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 312 m² | 499 600 € 1 601 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 280 000 € 2 105 €/m² | -11,9% |
| Maison 5 pièces 133 m² | 280 000 € 2 105 €/m² | -11,4% |
| Maison 8 pièces 312 m² | 499 600 € 1 601 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 312 m² | 499 600 € 1 601 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 202 m² | 462 000 € 2 287 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 312 m² | 499 600 € 1 601 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 312 m² | 499 600 € 1 601 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 239 000 € 3 983 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 312 m² | 499 600 € 1 601 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin de Nigelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 729 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 986 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin de NigellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin de Nigelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin de Nigelles — 695 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (683)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
93,9%
572 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
123 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin de NigellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant