Statistiques immobilières — Villiers le Morhier (28130)
1 372 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 422 €/m²
1 779 €/m² — 2 652 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villiers le Morhier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villiers le MorhierVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 357 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 526 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villiers le MorhierBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Villiers le Morhier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 144 m² | 239 900 € 1 666 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 250 000 € 2 174 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 265 000 € 2 038 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 244 000 € 2 000 €/m² | -0,4% |
| Maison 4 pièces 92 m² | 199 900 € 2 173 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 144 m² | 239 900 € 1 666 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 189 m² | 419 000 € 2 217 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 189 m² | 419 000 € 2 217 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 139 965 € 2 545 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 139 965 € 2 545 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 250 000 € 2 174 €/m² | 375 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 283 500 € 2 752 €/m² | 343 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 283 500 € 2 752 €/m² | 264 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 199 900 € 2 173 €/m² | 187 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 199 900 € 2 173 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villiers le Morhier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 313 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 313 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 422 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villiers le MorhierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villiers le Morhier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villiers le Morhier — 621 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (613)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
94,0%
514 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
93 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villiers le MorhierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant