Quel est le prix au m² à MORLAIX (29600) ?

Le prix médian au m² à MORLAIX est de 1 821 €/m² pour les maisons et 1 576 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MORLAIX ?

154 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MORLAIX (29600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MORLAIX ?

Le marché immobilier à MORLAIX (29600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Morlaix (29600)

16 574 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

1 821 €/m²

1 486 €/m² — 2 369 €/m²

Prix/m² appartements

1 576 €/m²

1 061 €/m² — 2 061 €/m²

Ventes DVF 12 mois

154

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

558 annonces en vente à Morlaix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Morlaix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Morlaix

Ventes 12 mois

154

89 maisons 65 appartements

Prix DVF maisons

1 724 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 535 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,6%

Tendance DVF : -0,3% (154 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 532 €/m²	11
2P	1 518 €/m²	24
3P	1 469 €/m²	19
4P	1 538 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 023 €/m²	3
3P	1 884 €/m²	20
4P	1 909 €/m²	17
5P+	1 613 €/m²	33

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Morlaix

Biens en baisse

24.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

63%

37%

Maisons (352) Apparts (206)

Annonces à Morlaix

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 123 m²	212 000 € 1 724 €/m²	=
Bien immobilier 112 m²	178 520 € 1 594 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	53 000 € 1 178 €/m²	=
Bien immobilier 268 m²	230 320 € 859 €/m²	=
Appartement 2 pièces 21 m²	25 000 € 1 190 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 104 m²	232 100 € 2 232 €/m²	=
Appartement 5 pièces 216 m²	420 800 € 1 948 €/m²	=
Maison 6 pièces 137 m²	107 685 € 786 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 126 m²	231 440 € 1 837 €/m²	=
Maison 6 pièces 121 m²	157 800 € 1 304 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	31 800 €	2017 j
Bien immobilier 268 m²	230 320 € 859 €/m²	1006 j
Bien immobilier 149 m²	126 720 € 850 €/m²	862 j
Bien immobilier 10 pièces 150 m²	49 500 € 330 €/m²	696 j
Maison 7 pièces 147 m²	197 025 € 1 340 €/m²	644 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Morlaix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	1 515 €/m²	11
2 pièces	1 692 €/m²	3	1 539 €/m²	24
3 pièces	1 885 €/m²	20	1 455 €/m²	19
4 pièces	1 936 €/m²	17	1 389 €/m²	9
5 pièces+	1 639 €/m²	33	1 799 €/m²	2

Quartiers — Morlaix

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 564 €/m²

Morlaix

Meilleur rendement

5,9%

Morlaix · 1 825 €/m²

Quartier	Prix /m²
Morlaix	1 564 €/m²
└─ Centre Ville	1 702 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Morlaix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Morlaix Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Morlaix — 9 887 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

52%

Maisons (4 654) Apparts (5 170)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,2%

4 143 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 4 880 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Morlaix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

42,2%

Apparts parc

52,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Morlaix

Ste Seve 2 088 €/m² 1.3 km St Martin des Champs 1 626 €/m² 2.5 km Plourin les Morlaix 1 898 €/m² 5.4 km Garlan 2 362 €/m² 5.8 km Locquenole 2 202 €/m² 5.9 km Taule 1 724 €/m² 6.1 km Plouezoch 2 412 €/m² 7.1 km Pleyber Christ 1 644 €/m² 8.8 km Plouigneau 1 923 €/m² 9.3 km Henvic 1 734 €/m² 9.5 km

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