Statistiques immobilières — St Martin des Pres (22320)
344 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 022 €/m²
1 020 €/m² — 1 127 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Martin des Pres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin des PresVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin des PresBiens en baisse
40.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à St Martin des Pres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 221 m² | 291 200 € 1 318 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 340 m² | 498 000 € 1 465 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 195 m² | 348 000 € 1 785 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 197 m² | 346 000 € 1 756 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 140 m² | 66 250 € 473 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 183 768 € 1 955 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 123 m² | 260 768 € 2 120 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 219 768 € 2 073 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 219 768 € 2 073 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 197 m² | 346 000 € 1 756 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 13 pièces 241 m² | 465 750 € 1 933 €/m² | 673 j |
| Bien immobilier 6 pièces 195 m² | 348 000 € 1 785 €/m² | 534 j |
| Bien immobilier 21 pièces 240 m² | 470 000 € 1 958 €/m² | 490 j |
| Maison 16 pièces 240 m² | 477 000 € 1 988 €/m² | 469 j |
| Maison 21 pièces 240 m² | 470 000 € 1 958 €/m² | 438 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin des Pres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 055 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin des PresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin des Pres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin des Pres — 228 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (219)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,6%
128 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
310 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin des PresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.88%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes