Statistiques immobilières — St Martin du Bois (33910)
846 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 049 €/m²
1 125 €/m² — 2 490 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Martin du Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin du BoisVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 818 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 874 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin du BoisBiens en baisse
21.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (96)
Apparts (0)
Annonces à St Martin du Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 185 m² | 259 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 241 m² | 262 500 € 1 089 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 185 m² | 259 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 241 m² | 265 500 € 1 102 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 40 m² | 27 000 € 675 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 70 000 € | = |
| Maison 7 pièces 241 m² | 265 500 € 1 102 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 258 000 € 2 580 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 54 m² | 98 000 € 1 815 €/m² | = |
| Terrain | 70 200 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 98 m² | 228 000 € 2 327 €/m² | 708 j |
| Bien immobilier 7 pièces 98 m² | 228 000 € 2 327 €/m² | 703 j |
| Maison 12 pièces 478 m² | 1 100 000 € 2 301 €/m² | 451 j |
| Terrain | 45 000 € | 432 j |
| Bien immobilier 10 pièces 382 m² | 1 100 000 € 2 880 €/m² | 359 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin du Bois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 988 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin du BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin du Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin du Bois — 389 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (374)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,7%
282 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
58 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin du BoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant