Quel est le prix au m² à ST DENIS DE PILE (33910) ?

Le prix médian au m² à ST DENIS DE PILE est de 2 068 €/m² pour les maisons et 1 703 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST DENIS DE PILE ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST DENIS DE PILE (33910), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST DENIS DE PILE ?

Le marché immobilier à ST DENIS DE PILE (33910) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Denis de Pile (33910)

5 314 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

2 068 €/m²

1 545 €/m² — 2 556 €/m²

Prix/m² appartements

1 703 €/m²

1 598 €/m² — 1 748 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

574 annonces en vente à St Denis de Pile

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Denis de Pile

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Denis de Pile

Ventes 12 mois

37

35 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 860 €/m²

-5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,1%

Tendance DVF : -5,3% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 800 €/m²	9
4P	2 034 €/m²	17
5P+	1 233 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Denis de Pile

Biens en baisse

24.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (559) Apparts (15)

Annonces à St Denis de Pile

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 90 m²	100 000 € 1 111 €/m²	=
Appartement 3 pièces 52 m²	83 960 € 1 615 €/m²	-5,9%
Maison 4 pièces 123 m²	140 000 € 1 138 €/m²	=
Maison 10 pièces 300 m²	535 500 € 1 785 €/m²	=
Maison 6 pièces 182 m²	248 000 € 1 363 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 208 m²	660 400 € 3 175 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 350 m²	315 000 € 900 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	300 000 € 2 143 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	249 500 € 1 782 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	179 000 € 1 989 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 177 m²	399 500 € 2 257 €/m²	652 j
Maison 5 pièces 108 m²	101 000 € 935 €/m²	561 j
Terrain	59 000 €	430 j
Terrain	60 000 €	430 j
Maison 27 pièces 690 m²	987 000 € 1 430 €/m²	426 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Denis de Pile

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 851 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 226 €/m²	17	-	-
5 pièces+	1 965 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Denis de Pile

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Denis de Pile Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Denis de Pile — 2 571 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (2 278) Apparts (255)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,2%

1 664 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 545 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Denis de Pile

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,4%

Apparts parc

9,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Denis de Pile

Savignac de L Isle 1 981 €/m² 2.2 km Bonzac 2 199 €/m² 2.6 km Lalande de Pomerol 2 045 €/m² 4.1 km Sablons 1 726 €/m² 4.4 km Les Billaux 2 239 €/m² 5.1 km St Martin de Laye 1 333 €/m² 5.2 km Galgon 2 270 €/m² 5.6 km Les Artigues de Lussac 1 960 €/m² 5.7 km Guitres 1 505 €/m² 5.8 km St Martin du Bois 2 049 €/m² 6.1 km

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