Quel est le prix au m² à ST MARTIN EN BIERE (77630) ?

Le prix médian au m² à ST MARTIN EN BIERE est de 3 148 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARTIN EN BIERE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARTIN EN BIERE (77630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARTIN EN BIERE ?

Le marché immobilier à ST MARTIN EN BIERE (77630) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Martin en Biere (77630)

818 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 148 €/m²

3 004 €/m² — 3 239 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

54 annonces en vente à St Martin en Biere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Martin en Biere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Martin en Biere

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

3 070 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Martin en Biere

Biens en baisse

11.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (54) Apparts (0)

Annonces à St Martin en Biere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 353 m²	682 500 € 1 933 €/m²	=
Maison 20 pièces 400 m²	1 100 000 € 2 750 €/m²	=
Maison 9 pièces 353 m²	682 500 € 1 933 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	380 000 € 2 171 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	380 000 € 2 171 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 20 pièces 400 m²	1 100 000 € 2 750 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	288 000 € 3 130 €/m²	=
Terrain	150 000 €	=
Maison 5 pièces 102 m²	316 584 € 3 104 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	316 584 € 3 104 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	125 000 €	414 j
Terrain	125 000 €	412 j
Maison 8 pièces 331 m²	830 000 € 2 508 €/m²	273 j
Maison 8 pièces 331 m²	830 000 € 2 508 €/m²	270 j
Terrain	125 000 €	264 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin en Biere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Martin en Biere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Martin en Biere — 387 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (374) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,0%

265 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 69 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Martin en Biere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.03%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Martin en Biere

Fleury en Biere 4 348 €/m² 1.9 km Arbonne la Foret 3 054 €/m² 2.6 km Barbizon 4 515 €/m² 3 km Cely 3 468 €/m² 3.3 km Chailly en Biere 2 926 €/m² 4.4 km Perthes 3 191 €/m² 4.5 km St Germain sur Ecole 3 177 €/m² 5.9 km St Sauveur sur Ecole 3 386 €/m² 6.7 km Villiers en Biere 6.8 km Fontainebleau 5 466 €/m² 8.8 km

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