Quel est le prix au m² à ARBONNE LA FORET (77630) ?

Le prix médian au m² à ARBONNE LA FORET est de 3 054 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARBONNE LA FORET ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARBONNE LA FORET (77630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARBONNE LA FORET ?

Le marché immobilier à ARBONNE LA FORET (77630) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Arbonne la Foret (77630)

1 047 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 054 €/m²

2 586 €/m² — 3 532 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

117 annonces en vente à Arbonne la Foret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Arbonne la Foret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arbonne la Foret

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

2 916 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Arbonne la Foret

Biens en baisse

19.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (117) Apparts (0)

Annonces à Arbonne la Foret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 344 m²	980 000 € 2 849 €/m²	=
Maison 9 pièces 380 m²	949 000 € 2 497 €/m²	=
Maison 7 pièces 143 m²	359 000 € 2 510 €/m²	=
Maison 7 pièces 146 m²	432 804 € 2 964 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	323 625 € 3 112 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 380 m²	949 000 € 2 497 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	235 700 € 3 626 €/m²	=
Maison 9 pièces 380 m²	949 000 € 2 497 €/m²	=
Maison 8 pièces 199 m²	630 000 € 3 166 €/m²	=
Maison 8 pièces 199 m²	630 000 € 3 166 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 170 m²	619 000 € 3 641 €/m²	366 j
Maison 3 pièces 65 m²	235 700 € 3 626 €/m²	321 j
Terrain	155 000 €	312 j
Terrain	155 000 €	311 j
Maison 14 pièces 344 m²	980 000 € 2 849 €/m²	294 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Arbonne la Foret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	2 979 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arbonne la Foret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Arbonne la Foret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Arbonne la Foret — 461 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (440) Apparts (20)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,4%

339 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

277 kWh/m² 88 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Arbonne la Foret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Arbonne la Foret

St Martin en Biere 3 148 €/m² 2.6 km Fleury en Biere 4 348 €/m² 4 km Barbizon 4 515 €/m² 4.6 km Cely 3 468 €/m² 5.4 km Chailly en Biere 2 926 €/m² 6.6 km Noisy sur Ecole 3 010 €/m² 6.7 km Acheres la Foret 2 671 €/m² 6.7 km Perthes 3 191 €/m² 6.9 km Le Vaudoue 3 237 €/m² 7.4 km Fontainebleau 5 466 €/m² 7.7 km

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