Statistiques immobilières — St Martin L Ars (86350)
388 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
732 €/m²
639 €/m² — 909 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Martin L Ars
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin L ArsBiens en baisse
41.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à St Martin L Ars
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 86 000 € 915 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 173 m² | 175 000 € 1 012 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 276 m² | 275 000 € 996 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 173 m² | 179 000 € 1 035 €/m² | -5,3% |
| Maison 6 pièces 180 m² | 130 800 € 727 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 44 000 € | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 86 000 € 915 €/m² | = |
| Terrain | 215 000 € | = |
| Maison 10 pièces 173 m² | 175 000 € 1 012 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 276 m² | 275 000 € 996 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 12 pièces 321 m² | 299 000 € 931 €/m² | 523 j |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 75 000 € 824 €/m² | 473 j |
| Maison 5 pièces 98 m² | 86 000 € 878 €/m² | 411 j |
| Maison 12 pièces 173 m² | 184 000 € 1 064 €/m² | 411 j |
| Maison 2 pièces 70 m² | 25 500 € 364 €/m² | 339 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin L Ars| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin L ArsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin L Ars Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin L Ars — 310 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (303)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
153 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
73 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin L ArsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes