Statistiques immobilières — Usson du Poitou (86350)
1 321 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
902 €/m²
776 €/m² — 958 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Usson du Poitou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Usson du PoitouVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
750 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Usson du PoitouBiens en baisse
14.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (0)
Annonces à Usson du Poitou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 186 m² | 17 500 € 94 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 81 m² | 55 000 € 679 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 89 000 € 645 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 53 000 € 301 €/m² | -13,1% |
| Maison 5 pièces 106 m² | 59 000 € 557 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 73 m² | 74 500 € 1 021 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 75 000 € 1 027 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 74 500 € 1 021 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 75 000 € 1 027 €/m² | = |
| Local commercial 130 m² | 110 000 € 846 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 168 m² | 188 000 € 1 119 €/m² | 764 j |
| Maison 11 pièces 168 m² | 188 000 € 1 119 €/m² | 471 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 67 000 € 609 €/m² | 422 j |
| Maison 8 pièces 186 m² | 17 500 € 94 €/m² | 351 j |
| Maison 8 pièces 186 m² | 17 500 € 94 €/m² | 350 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Usson du Poitou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 991 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Usson du PoitouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Usson du Poitou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Usson du Poitou — 805 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (777)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,6%
419 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
242 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Usson du PoitouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.75%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant