Statistiques immobilières — St Martin sous Montaigu (71640)
369 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 949 €/m²
1 664 €/m² — 2 160 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Martin sous Montaigu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin sous MontaiguVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin sous MontaiguBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à St Martin sous Montaigu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 346 m² | 550 000 € 1 590 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 346 m² | 550 000 € 1 590 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 83 m² | 167 000 € 2 012 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 83 m² | 167 000 € 2 012 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 346 m² | 550 000 € 1 590 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 83 m² | 167 000 € 2 012 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 346 m² | 550 000 € 1 590 €/m² | = |
| Terrain 11 pièces | 550 000 € | = |
| Bien immobilier 11 pièces 346 m² | 550 000 € 1 590 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 346 m² | 550 000 € 1 590 €/m² | 291 j |
| Maison 11 pièces 346 m² | 550 000 € 1 590 €/m² | 249 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin sous MontaiguRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin sous Montaigu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin sous Montaigu — 189 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (187)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,9%
135 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
22 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin sous MontaiguRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes