Quel est le prix au m² à DRACY LE FORT (71640) ?

Le prix médian au m² à DRACY LE FORT est de 2 424 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DRACY LE FORT ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DRACY LE FORT (71640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DRACY LE FORT ?

Le marché immobilier à DRACY LE FORT (71640) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dracy le Fort (71640)

1 383 habitants — SAONE ET LOIRE (71)

← Retour SAONE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 424 €/m²

2 077 €/m² — 2 804 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

23 annonces en vente à Dracy le Fort

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dracy le Fort

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dracy le Fort

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 609 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 514 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dracy le Fort

Biens en baisse

17.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (23) Apparts (0)

Annonces à Dracy le Fort

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 178 m²	450 000 € 2 528 €/m²	=
Maison 8 pièces 169 m²	530 000 € 3 136 €/m²	=
Maison 5 pièces 168 m²	530 000 € 3 155 €/m²	=
Maison 8 pièces 169 m²	530 000 € 3 136 €/m²	=
Maison 5 pièces 168 m²	530 000 € 3 155 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 185 m²	495 000 € 2 676 €/m²	284 j
Maison 6 pièces 185 m²	495 000 € 2 676 €/m²	282 j
Maison 6 pièces 185 m²	495 000 € 2 676 €/m²	265 j
Bien immobilier 7 pièces 190 m²	715 000 € 3 763 €/m²	239 j
Bien immobilier 7 pièces 190 m²	715 000 € 3 763 €/m²	216 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dracy le Fort

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 160 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 160 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dracy le Fort

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dracy le Fort Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dracy le Fort — 595 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (574) Apparts (20)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

90,1%

481 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 118 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dracy le Fort

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dracy le Fort

Givry 2 211 €/m² 2.2 km Mellecey 1 801 €/m² 3 km Chatenoy le Royal 1 868 €/m² 3 km St Martin sous Montaigu 1 949 €/m² 4.3 km St Denis de Vaux 1 892 €/m² 5 km Farges les Chalon 1 755 €/m² 5.1 km St Jean de Vaux 1 847 €/m² 5.1 km Fontaines 2 372 €/m² 5.8 km Mercurey 2 137 €/m² 5.8 km St Remy 2 028 €/m² 5.8 km

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