Statistiques immobilières — St Maur sur le Loir (28800)
407 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 976 €/m²
1 963 €/m² — 2 089 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Maur sur le Loir
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Maur sur le LoirVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Maur sur le LoirBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à St Maur sur le Loir
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 195 m² | 296 800 € 1 522 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 195 m² | 296 800 € 1 522 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 199 000 € 1 401 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 132 m² | 230 000 € 1 742 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 230 000 € 1 742 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 230 000 € 1 742 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 230 000 € 1 742 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 234 000 € 1 636 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 119 m² | 212 000 € 1 782 €/m² | 277 j |
| Maison 6 pièces 119 m² | 212 000 € 1 782 €/m² | 257 j |
| Bien immobilier 6 pièces 119 m² | 212 000 € 1 782 €/m² | 253 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 220 000 € 1 719 €/m² | 203 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 220 000 € 1 719 €/m² | 197 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Maur sur le LoirRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Maur sur le Loir Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Maur sur le Loir — 249 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (247)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
142 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Maur sur le LoirRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.8%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes