Quel est le prix au m² à ST MAURICE DE BEYNOST (01700) ?

Le prix médian au m² à ST MAURICE DE BEYNOST est de 3 344 €/m² pour les maisons et 2 686 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MAURICE DE BEYNOST ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MAURICE DE BEYNOST (01700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MAURICE DE BEYNOST ?

Le marché immobilier à ST MAURICE DE BEYNOST (01700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Maurice de Beynost (01700)

3 934 habitants — AIN (01)

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Prix/m² maisons

3 344 €/m²

2 671 €/m² — 3 623 €/m²

Prix/m² appartements

2 686 €/m²

2 253 €/m² — 3 134 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

115 annonces en vente à St Maurice de Beynost

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Maurice de Beynost

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Maurice de Beynost

Ventes 12 mois

30

13 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

3 289 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 419 €/m²

+8,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,9%

Tendance DVF : +3,8% (30 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 967 €/m²	9
4P	2 580 €/m²	4
5P+	2 163 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 472 €/m²	3
4P	3 344 €/m²	4
5P+	3 352 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Maurice de Beynost

Biens en baisse

18.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (69) Apparts (46)

Annonces à St Maurice de Beynost

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	399 000 € 2 660 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	145 000 € 2 132 €/m²	=
Maison 9 pièces 216 m²	385 000 € 1 782 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	145 000 € 2 132 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	329 000 € 2 570 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 25 m²	86 000 € 3 440 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	185 000 € 2 721 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	145 000 € 2 132 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	145 000 € 2 132 €/m²	=
Appartement 2 pièces 25 m²	86 000 € 3 440 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 87 m²	375 000 € 4 310 €/m²	353 j
Terrain	146 000 €	351 j
Maison 5 pièces 145 m²	470 000 € 3 241 €/m²	335 j
Immeuble 3 pièces 300 m²	545 000 € 1 817 €/m²	294 j
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	359 500 € 4 609 €/m²	261 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Maurice de Beynost

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 634 €/m²	1
3 pièces	3 711 €/m²	3	1 986 €/m²	9
4 pièces	3 526 €/m²	4	2 606 €/m²	4
5 pièces+	3 322 €/m²	5	2 293 €/m²	3

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Maurice de Beynost

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Maurice de Beynost Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Maurice de Beynost — 1 830 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

56%

Maisons (812) Apparts (1 016)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,6%

1 066 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 531 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Maurice de Beynost

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,7%

Apparts parc

55,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Maurice de Beynost

Miribel 3 679 €/m² 2.2 km Beynost 3 661 €/m² 2.2 km Thil 3 511 €/m² 3.8 km Neyron 3 898 €/m² 4.2 km La Boisse 3 144 €/m² 4.5 km Tramoyes 4 022 €/m² 5.2 km Montluel 3 231 €/m² 6.4 km Nievroz 3 087 €/m² 6.6 km Dagneux 2 943 €/m² 7.8 km Mionnay 4 031 €/m² 8.1 km

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