Quel est le prix au m² à BEYNOST (01700) ?

Le prix médian au m² à BEYNOST est de 3 661 €/m² pour les maisons et 2 986 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEYNOST ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEYNOST (01700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEYNOST ?

Le marché immobilier à BEYNOST (01700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beynost (01700)

4 643 habitants — AIN (01)

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Prix/m² maisons

3 661 €/m²

2 874 €/m² — 4 150 €/m²

Prix/m² appartements

2 986 €/m²

2 154 €/m² — 3 260 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

267 annonces en vente à Beynost

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beynost

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beynost

Ventes 12 mois

48

40 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

3 663 €/m²

-6,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 097 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,9%

Tendance DVF : -2,5% (48 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 945 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 821 €/m²	3
4P	3 946 €/m²	14
5P+	3 525 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beynost

Biens en baisse

10.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (242) Apparts (25)

Annonces à Beynost

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 414 m²	1 060 000 € 2 560 €/m²	=
Maison 5 pièces 167 m²	385 000 € 2 305 €/m²	-3,7%
Maison 6 pièces 150 m²	399 000 € 2 660 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	395 000 € 2 992 €/m²	=
Appartement 3 pièces 88 m²	255 500 € 2 903 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 70 m²	251 450 € 3 592 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	295 000 € 3 207 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	445 000 € 5 298 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	295 000 € 3 207 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	270 400 € 2 877 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 90 m²	407 000 € 4 522 €/m²	629 j
Maison 4 pièces 96 m²	360 000 € 3 750 €/m²	549 j
Terrain	150 000 €	315 j
Maison 10 pièces 414 m²	1 060 000 € 2 560 €/m²	292 j
Terrain	190 000 €	278 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beynost

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 626 €/m²	2	-	-
3 pièces	3 859 €/m²	3	3 020 €/m²	2
4 pièces	3 985 €/m²	14	2 953 €/m²	4
5 pièces+	3 560 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beynost

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beynost Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beynost — 2 121 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

20%

Maisons (1 685) Apparts (422)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

1 525 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 550 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beynost

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

19,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beynost

St Maurice de Beynost 3 344 €/m² 2.2 km La Boisse 3 144 €/m² 2.4 km Thil 3 511 €/m² 3.1 km Montluel 3 231 €/m² 4.2 km Miribel 3 679 €/m² 4.4 km Nievroz 3 087 €/m² 4.8 km Tramoyes 4 022 €/m² 5.1 km Dagneux 2 943 €/m² 5.6 km Neyron 3 898 €/m² 6.4 km Ste Croix 2 905 €/m² 6.8 km

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