Statistiques immobilières — St Maurice des Lions (16500)
970 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 253 €/m²
774 €/m² — 1 477 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Maurice des Lions
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Maurice des LionsVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 280 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 586 €/m² | 3 |
| 4P | 1 415 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Maurice des LionsBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à St Maurice des Lions
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 87 920 € 935 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 87 920 € 935 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 187 m² | 224 070 € 1 198 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 139 999 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 139 999 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 87 920 € 935 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 87 920 € 935 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 161 m² | 219 000 € 1 360 €/m² | -2,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 139 999 € 1 429 €/m² | 473 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 194 400 € 2 184 €/m² | 473 j |
| Maison 5 pièces 157 m² | 256 000 € 1 631 €/m² | 473 j |
| Maison 5 pièces 157 m² | 264 700 € 1 686 €/m² | 378 j |
| Immeuble 14 pièces 330 m² | 135 000 € 409 €/m² | 344 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Maurice des Lions| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 082 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 082 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 429 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Maurice des LionsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Maurice des Lions Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Maurice des Lions — 554 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (545)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
339 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Maurice des LionsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant