Statistiques immobilières — Ansac sur Vienne (16500)
870 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
982 €/m²
861 €/m² — 1 305 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ansac sur Vienne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ansac sur VienneVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 043 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 303 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ansac sur VienneBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Ansac sur Vienne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 159 m² | 75 000 € 472 €/m² | -23,5% |
| Maison 3 pièces 66 m² | 20 000 € 303 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 50 m² | 15 000 € 300 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 50 m² | 15 000 € 300 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 20 000 € 303 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 127 200 € 1 610 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 150 500 € 1 505 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 49 000 € 961 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 127 200 € 1 610 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 150 500 € 1 505 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 159 m² | 75 000 € 472 €/m² | 373 j |
| Maison 15 pièces 388 m² | 525 000 € 1 353 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ansac sur Vienne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ansac sur VienneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ansac sur Vienne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ansac sur Vienne — 503 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (477)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
313 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
79 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ansac sur VienneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant