Statistiques immobilières — St Maurice la Clouere (86160)
1 286 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 514 €/m²
1 339 €/m² — 1 636 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Maurice la Clouere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Maurice la ClouereVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 701 €/m²
+5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 701 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Maurice la ClouereBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (0)
Annonces à St Maurice la Clouere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 85 m² | 70 000 € 824 €/m² | -22,2% |
| Maison 5 pièces 112 m² | 96 500 € 862 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 149 800 € 1 248 €/m² | -6,7% |
| Maison 6 pièces 180 m² | 149 000 € 828 €/m² | -6,3% |
| Maison 3 pièces 85 m² | 70 000 € 824 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 129 m² | 199 000 € 1 543 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 219 m² | 336 000 € 1 534 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 149 000 € 828 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 219 m² | 336 000 € 1 534 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 199 000 € 1 543 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 143 740 € 1 597 €/m² | 416 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Maurice la Clouere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 702 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Maurice la ClouereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Maurice la Clouere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Maurice la Clouere — 636 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (628)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
424 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
148 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Maurice la ClouereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant