Statistiques immobilières — La Villedieu du Clain (86340)
1 599 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 569 €/m²
1 465 €/m² — 1 850 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Villedieu du Clain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Villedieu du ClainVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 505 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,2%
Tendance DVF : -2,2% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 234 €/m² | 3 |
| 4P | 1 627 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 543 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Villedieu du ClainBiens en baisse
22%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à La Villedieu du Clain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 119 840 € 959 €/m² | -10,4% |
| Maison 6 pièces 125 m² | 119 840 € 959 €/m² | -10,4% |
| Maison 6 pièces 125 m² | 133 750 € 1 070 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 209 000 € 1 850 €/m² | -4,6% |
| Maison 5 pièces 113 m² | 209 000 € 1 850 €/m² | -4,6% |
| Maison 5 pièces 113 m² | 209 000 € 1 850 €/m² | -6,7% |
| Maison 6 pièces 125 m² | 119 840 € 959 €/m² | -10,4% |
| Maison 6 pièces 125 m² | 119 840 € 959 €/m² | -10,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 133 750 € 1 070 €/m² | 276 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 119 840 € 959 €/m² | 201 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 119 840 € 959 €/m² | 198 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Villedieu du Clain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 583 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 536 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 758 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Villedieu du ClainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Villedieu du Clain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Villedieu du Clain — 701 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (667)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,6%
485 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
153 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Villedieu du ClainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.43%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant