Statistiques immobilières — St Maurice sur Adour (40270)
581 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 842 €/m²
1 306 €/m² — 2 306 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Maurice sur Adour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Maurice sur AdourVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 653 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Maurice sur AdourBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (0)
Annonces à St Maurice sur Adour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 167 m² | 248 500 € 1 488 €/m² | -28,8% |
| Maison 4 pièces 75 m² | 154 000 € 2 053 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 210 m² | 129 000 € 614 €/m² | -63,0% |
| Maison 6 pièces 161 m² | 224 000 € 1 391 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 248 500 € 1 462 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 304 300 € 2 844 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 288 700 € 2 601 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 286 500 € 2 837 €/m² | = |
| Terrain | 75 000 € | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 191 300 € 1 913 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 210 m² | 129 000 € 614 €/m² | 363 j |
| Maison 1 pièce 210 m² | 129 000 € 614 €/m² | 253 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 198 000 € 2 200 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Maurice sur Adour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 881 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Maurice sur AdourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Maurice sur Adour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Maurice sur Adour — 289 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (286)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,4%
229 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Maurice sur AdourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant