Statistiques immobilières — Grenade sur L Adour (40270)
2 572 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 722 €/m²
1 211 €/m² — 2 054 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
42
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Grenade sur L Adour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Grenade sur L AdourVentes 12 mois
42
41 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 630 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : -2,3% (42 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 862 €/m² | 21 |
| 5P+ | 1 677 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Grenade sur L AdourBiens en baisse
27.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (156)
Apparts (23)
Annonces à Grenade sur L Adour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 139 m² | 242 000 € 1 741 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 285 000 € 1 676 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 242 000 € 1 729 €/m² | -1,2% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 242 000 € 1 729 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 430 m² | 599 000 € 1 393 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 59 m² | 98 000 € 1 661 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 59 m² | 98 000 € 1 661 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 209 900 € 1 926 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 430 m² | 599 000 € 1 393 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 330 m² | 449 000 € 1 361 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 180 m² | 144 000 € 800 €/m² | 401 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 285 000 € 1 676 €/m² | 398 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 242 000 € 1 729 €/m² | 394 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 242 000 € 1 729 €/m² | 389 j |
| Bien immobilier 5 pièces 123 m² | 225 000 € 1 829 €/m² | 383 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grenade sur L Adour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 1 441 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 956 €/m² | 21 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 333 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grenade sur L AdourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grenade sur L Adour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grenade sur L Adour — 1 287 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 058)
Apparts (225)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,0%
707 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
407 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Grenade sur L AdourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,4%
Apparts parc
17,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant