Statistiques immobilières — St Maurice sur Fessard (45700)
1 228 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 437 €/m²
1 040 €/m² — 1 606 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Maurice sur Fessard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Maurice sur FessardVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 318 €/m²
-5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 646 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Maurice sur FessardBiens en baisse
23.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à St Maurice sur Fessard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 172 m² | 272 400 € 1 584 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 126 990 € 1 221 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 105 000 € 1 438 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 272 400 € 1 584 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 217 m² | 250 000 € 1 152 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 183 m² | 462 887 € 2 529 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 193 492 € 2 389 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 182 440 € 2 198 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 251 788 € 2 421 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 353 296 € 2 340 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 172 m² | 272 400 € 1 584 €/m² | 301 j |
| Maison 6 pièces 172 m² | 272 400 € 1 584 €/m² | 268 j |
| Maison 6 pièces 172 m² | 272 400 € 1 584 €/m² | 246 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 210 000 € 1 615 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Maurice sur Fessard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 467 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Maurice sur FessardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Maurice sur Fessard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Maurice sur Fessard — 591 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (571)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
402 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
129 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Maurice sur FessardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant