Statistiques immobilières — St Michel Loubejou (46130)
392 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 537 €/m²
1 443 €/m² — 1 638 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Michel Loubejou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Michel LoubejouVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 241 €/m²
-13,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Michel LoubejouBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à St Michel Loubejou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 157 000 € 748 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 157 000 € 748 €/m² | -6,5% |
| Maison 7 pièces 210 m² | 157 000 € 748 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 27 pièces | 910 000 € | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 157 000 € 748 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 157 000 € 748 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 290 000 € 1 933 €/m² | -5,7% |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 171 200 € 2 140 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 158 000 € 752 €/m² | 492 j |
| Bien immobilier 4 pièces 118 m² | 293 000 € 2 483 €/m² | 387 j |
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 157 000 € 748 €/m² | 355 j |
| Maison 7 pièces 210 m² | 157 000 € 748 €/m² | 297 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 293 160 € 2 094 €/m² | 268 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Michel LoubejouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Michel Loubejou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Michel Loubejou — 232 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (226)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
158 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Michel LoubejouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes