Statistiques immobilières — Belmont Bretenoux (46130)
377 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 610 €/m²
1 340 €/m² — 1 745 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Belmont Bretenoux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Belmont BretenouxVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Belmont BretenouxBiens en baisse
24%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Belmont Bretenoux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 150 m² | 150 500 € 1 003 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 150 500 € 1 003 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 65 400 € 818 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 195 m² | 212 532 € 1 090 €/m² | -9,3% |
| Maison 6 pièces 195 m² | 212 532 € 1 090 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 45 000 € | = |
| Terrain | 24 000 € | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 307 110 € 2 047 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 307 110 € 2 047 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 316 285 € 2 081 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 400 900 € 1 336 €/m² | 787 j |
| Terrain | 37 800 € | 314 j |
| Terrain | 37 800 € | 311 j |
| Terrain | 37 800 € | 257 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Belmont BretenouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Belmont Bretenoux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Belmont Bretenoux — 237 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (232)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,9%
160 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
24 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Belmont BretenouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.42%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes