Statistiques immobilières — St Michel Mont Mercure (85700)
2 167 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 640 €/m²
1 158 €/m² — 1 884 €/m²
Prix/m² appartements
1 997 €/m²
1 997 €/m² — 3 890 €/m²
Ventes DVF 12 mois
51
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Michel Mont Mercure
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Michel Mont MercureVentes 12 mois
51
47 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 715 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 024 €/m²
Tendance estimée
-4,7%
Tendance DVF : -0,1% (51 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 725 €/m² | 15 |
| 4P | 1 606 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 041 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Michel Mont MercureBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à St Michel Mont Mercure
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 305 m² | 346 500 € 1 136 €/m² | = |
| Bien immobilier 550 m² | 45 000 € 82 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 111 825 € 1 644 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 150 865 € 2 186 €/m² | = |
| Terrain | 45 000 € | = |
| Bien immobilier 550 m² | 45 000 € 82 €/m² | = |
| Immeuble 305 m² | 346 500 € 1 136 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 114 m² | 205 000 € 1 798 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 305 m² | 346 500 € 1 136 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Michel Mont Mercure| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 369 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 656 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 740 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 1 692 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 040 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Michel Mont MercureRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Michel Mont Mercure Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Michel Mont Mercure
La Flocelliere
1 656 €/m²
1.7 km
St Mars la Reorthe
2 020 €/m²
4.7 km
Le Boupere
1 759 €/m²
5.3 km
Chatelliers Chateaumur
5.5 km
Les Epesses
1 898 €/m²
5.9 km
Pouzauges
1 687 €/m²
6.4 km
St Paul en Pareds
2 129 €/m²
7.7 km
La Pommeraie sur Sevre
1 659 €/m²
8.1 km
Mallievre
1 707 €/m²
9.1 km
Rochetrejoux
1 847 €/m²
9.9 km