Quel est le prix au m² à ST NAZAIRE (30200) ?

Le prix médian au m² à ST NAZAIRE est de 2 011 €/m² pour les maisons et 761 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST NAZAIRE ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST NAZAIRE (30200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST NAZAIRE ?

Le marché immobilier à ST NAZAIRE (30200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Nazaire (30200)

1 245 habitants — GARD (30)

← Retour GARD

Prix/m² maisons

2 011 €/m²

1 856 €/m² — 2 115 €/m²

Prix/m² appartements

761 €/m²

730 €/m² — 796 €/m²

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

124 annonces en vente à St Nazaire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Nazaire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Nazaire

Ventes 12 mois

8

5 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 011 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

717 €/m²

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Nazaire

Biens en baisse

24.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

46%

54%

Maisons (57) Apparts (67)

Annonces à St Nazaire

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 113 m²	202 000 € 1 788 €/m²	-15,1%
Appartement 4 pièces 60 m²	48 000 € 800 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	202 000 € 1 788 €/m²	-9,4%
Maison 5 pièces 114 m²	130 000 € 1 140 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	170 000 € 1 393 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	76 900 €	=
Appartement 2 pièces 27 m²	122 000 € 4 519 €/m²	=
Appartement 4 pièces 60 m²	58 000 € 967 €/m²	=
Appartement 4 pièces 60 m²	58 000 € 967 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	229 000 € 3 181 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Local commercial 280 m²	219 000 € 782 €/m²	477 j
Maison 9 pièces 196 m²	321 000 € 1 638 €/m²	386 j
Maison 9 pièces 196 m²	321 000 € 1 638 €/m²	382 j
Maison 6 pièces 122 m²	170 000 € 1 393 €/m²	340 j
Terrain	53 500 €	299 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Nazaire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	1
4 pièces	2 134 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Nazaire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Nazaire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Nazaire — 660 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

32%

Maisons (439) Apparts (213)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,0%

334 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 278 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Nazaire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.21%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,5%

Apparts parc

32,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Nazaire

Venejan 2 422 €/m² 2.7 km St Alexandre 2 946 €/m² 3.5 km St Gervais 2 462 €/m² 4.2 km Bagnols sur Ceze 2 140 €/m² 4.6 km Carsan 2 533 €/m² 5.3 km St Etienne des Sorts 2 300 €/m² 6.3 km St Michel D Euzet 2 649 €/m² 6.4 km Pont St Esprit 2 010 €/m² 7 km Chusclan 2 781 €/m² 7 km St Laurent de Carnols 2 554 €/m² 7.6 km

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