Statistiques immobilières — Bagnols sur Ceze (30200)
18 802 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 140 €/m²
1 641 €/m² — 2 482 €/m²
Prix/m² appartements
1 519 €/m²
1 199 €/m² — 1 857 €/m²
Ventes DVF 12 mois
145
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bagnols sur Ceze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bagnols sur CezeVentes 12 mois
145
91 maisons 54 appartements
Prix DVF maisons
2 094 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 466 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : -2,5% (145 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 135 €/m² | 3 |
| 2P | 1 759 €/m² | 14 |
| 3P | 1 418 €/m² | 21 |
| 4P | 1 299 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 430 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 660 €/m² | 4 |
| 3P | 2 460 €/m² | 18 |
| 4P | 1 998 €/m² | 26 |
| 5P+ | 1 967 €/m² | 30 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bagnols sur CezeBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (929)
Apparts (434)
Annonces à Bagnols sur Ceze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 109 m² | 108 000 € 991 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 66 m² | 85 000 € 1 288 €/m² | -4,5% |
| Maison 5 pièces 118 m² | 230 000 € 1 949 €/m² | -18,3% |
| Maison 5 pièces 136 m² | 259 000 € 1 904 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 48 m² | 65 000 € 1 354 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 80 m² | 155 000 € 1 938 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 233 000 € 2 330 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 109 m² | 108 000 € 991 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 70 m² | 85 000 € 1 214 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 350 000 € 2 652 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 107 m² | 86 100 € 805 €/m² | 905 j |
| Maison 6 pièces 243 m² | 368 000 € 1 514 €/m² | 674 j |
| Appartement 1 pièce 360 m² | 322 000 € 894 €/m² | 607 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 69 000 € 1 078 €/m² | 514 j |
| Terrain | 139 000 € | 491 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bagnols sur Ceze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 711 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 1 633 €/m² | 4 | 1 700 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 2 460 €/m² | 18 | 1 410 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 2 154 €/m² | 26 | 1 317 €/m² | 13 |
| 5 pièces+ | 2 113 €/m² | 30 | 1 092 €/m² | 4 |
Quartiers — Bagnols sur Ceze
1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 442 €/m²
Centre Ville
Meilleur rendement
11,7%
Centre Ville · 1 442 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bagnols-sur-Cèze | 1 482 €/m² |
| └─ Périurbain Sud-Ouest | 2 330 €/m² |
| └─ Périurbain Sud | 2 178 €/m² |
| └─ Centre Ville | 1 442 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bagnols sur CezeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bagnols sur Ceze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bagnols sur Ceze — 10 356 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 420)
Apparts (5 901)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
46,1%
3 990 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
169 kWh/m²
5 583 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bagnols sur CezeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
37,2%
Apparts parc
57,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant