Statistiques immobilières — St Nazaire sur Charente (17780)
1 195 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 132 €/m²
1 794 €/m² — 2 549 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Nazaire sur Charente
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Nazaire sur CharenteVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 069 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,3%
Tendance DVF : +0,8% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 056 €/m² | 3 |
| 4P | 2 728 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Nazaire sur CharenteBiens en baisse
36.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (4)
Annonces à St Nazaire sur Charente
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 397 m² | 65 550 € 165 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 279 300 € 1 862 €/m² | -6,9% |
| Maison 13 pièces 230 m² | 407 000 € 1 770 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 199 500 € 1 814 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 230 m² | 407 000 € 1 770 €/m² | -13,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 274 000 € 3 301 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 289 000 € 3 211 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 274 000 € 3 301 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 149 900 € 2 630 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 149 900 € 2 630 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 204 100 € 2 243 €/m² | 934 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 221 750 € 2 310 €/m² | 934 j |
| Bien immobilier 476 m² | 57 400 € 121 €/m² | 689 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 289 000 € 3 211 €/m² | 598 j |
| Terrain | 56 800 € | 565 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Nazaire sur Charente| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 506 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 506 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 715 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 506 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Nazaire sur CharenteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Nazaire sur Charente Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Nazaire sur Charente — 709 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (650)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
450 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
120 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Nazaire sur CharenteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.12%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant